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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：1、首套房（1）90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；（2）增值税约4.76%，证过2年可减免；（3）个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；2、二套房（1）面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，（2）其他一样；3、三套房及以上，契税按照3%收取。

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